新築物件特選情報
誤解を避けるために補足しておくが、経済環境の変化や築年数の経過にもかかわらず、例外的に不動産物件の資産価値があまり落ちない地域があることも事実である。『読売ウィークリー』（２００４年８月２２・２９日合併号）は、「あなたのマンション１０年後の価格」と題する特集記事を組み、東京と近畿圏を対象にして、資産価値が落ちないマンションがある地域のランク付けを試みた。「１０年後下がらない街ランキング１００」の１位から１０位は次のとおりである。
（参考サイト）
京都 賃貸
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名称はいずれも駅名である。ランキングが１位の田園調布の場合、１０年後の下落率は１．８％と予測されている。１０位の代官山は４．３％である。ちなみに９９位は、白山（都営地下鉄三田線）と都立大学（東急東横線）で、下落率は１５．９％である。近畿のランキングは次のようになっている。ランキングが１位の稲野は、１０年後の下落率が０．３％である。ほとんど資産価値は下がらないという予想である。１０位の南茨木は１３．８％である。近畿圏のランクは２９位までである。その２９位は、緑地公園（北大阪急行電鉄線）と三国ヶ丘（南海高野線）で、下落率は１７．３％である。ランク入りする地域にある物件は、都心への交通の便がいいという共通点がある。いわば地の利によって高い資産価値を維持している。しかし、不動産投資の物件として最適かどうかは、他の要素も含めて慎重に考えなければならない。いくら環境がよくても、建物そのものが劣悪であり、利回りが低ければ、投資の対象にならないのはいうまでもない。なお、首都圏を含み６大都市以外では、少なくとも人口２０万人都市以上の地区から選んだほうが良いだろう。